Mitadiava sehatra ara-barotra, Inona no hikaroka sy fampandehanana ara-barotra hahafantarana
Misy karazam-barotra maro azonao andoavam-bola sy zavatra maro tokony hodinihina alohan'ny fanasoniavana ny fifanekena. Ny karazana habaka azonao dia mety hisy fiantraikany amin'ny karazana hofan-trano, ny vidin'ny kilaometatra ary ny toerana tsy mety dia mety handratra ny orinasa, raha ny karazana habaka sy toerana mety kosa dia afaka manampy ny orinasa hitombo.
- Inona avy ireo karazana fananana ara-barotra azon'ny orinasam-barotra atao ? Tokony handany toerana ve ianao any amin'ny orinasa iray orinasa, orinasa indostrialy, na toerana fivarotana? Samihafa ny karazana tranom-barotra isan-karazany, ary samy manana ny heviny. Ianaro ny fomba hamaritana ny karazam-pambolena iray mahatonga ny fahatsapana ho an'ny orinasanao.
- Toeram-pambolena ara-barotra ara-barotra - Zavatra hodinihina amin'ny fampiasana trano: Indostrian'ny indostria ara-barotra dia azo ampiasaina amin'ny toeran'ny toeram-panorenana ara-barotra nentim-paharazana, matetika amin'ny vidiny mora kokoa. Misy ny tombony sy ny fiantraikany, ny tombontsoa sy ny tsy fahampian'ny fampidinana ny indostrian'ny indostria ara-barotra.
- Fandraisan'anjara sy tsinontsinoavina amin'ny toeram-pivarotana ara-barotra : Manolotra fialantsasatra sy tadidy amin'ny tompona fandraharahana ny sasin- tserasera. Alohan'ny hanasonianao ny fanatanjahan-tena iray dia aoka ho azo antoka ny mandanjalanja ny tombony sy ny tsy fahampian'ny fandaniana ara-barotra.
- Fomba hitadiavana toerana malalaka malalaka
Ataovy ny devoara sasany alohan'ny hijeranao ny toerana
Alohan'ny fijerena ny sehatry ny fandraharahana dia manaova lisitra maromaro izay manazava sy manome izay ilainao sy laharam-pahamehana alohan'ny ahitanao ny toerana. Mora ny mientanentana momba ny fiheveran'ny habakabaka sy ny tsy fahampian-tsakafo. Ny mpandraharaha manana traikefa na mpanangom-bola dia handray ny hafanam-ponao amin'ny toerana iray manokana ary mety ho sarotra - hamidy anao handray fanapahan-kevitra haingana, na tsy dia mavitrika amin'ny fifanakalozam-bola amin'ny fifanarahana.
Ny fananana lisitry ny fanontanina fanontaniana momba ny fanofana dia zava-dehibe ihany koa satria sarotra be ny fampindramana ara-barotra. Ny lisitra fanontanianao momba ny fanofana fanontaniana dia hanampy anao hahatsiaro izay hangatahanao mba hahafahanao hahazo fanazavana ampy momba ny fitenenana mba hikaroka bebe kokoa momba ny karazana hofaina atolotra anao.
- Lisitry ny fandefasana trano fandefasana varotra, varotra, ary indostria: Raha mifidy toerana ho an'ny raharaham-barotra dia mila mieritreritra zavatra ianao. Manaova lisitra fanamarinana alohan'ny hijerena ireo sehatra ara-barotra amin'ny zavatra rehetra ilainao mba hahombiazanao ary ento miaraka aminao.
Raha toa ianao ka tsy nanoratra fandaharam-pianarana ara-teknika, dia diniho ny fanaovana izany. Ny fandaharam-pianarana ara-teknika dia afaka manampy anao hieritreritra, mandamina ary mitodika amin'ny zavatra rehetra ilainao amin'ny raharaham-barotra izay tokony hodinihina rehefa manofa trano fivarotana ara-barotra.
- Glossary amin'ny fampandrenesana sy famaritana ny Leasing: Alohan'ny hanombohana ny fametahana ara-barotra, dia makà fotoana mba hahafantarana ny fampiasana tenim-pitarihana fototra. Ohatra, zava-dehibe ny mahafantatra ny fahasamihafana misy eo amin'ny " efamira ampiasain'ny efamira " ary ny "lahatsary azo vidiana ". Amin'ny ankabeazan'ny mpivarotra ara-barotra, mandoa lanja kokoa raha oharina amin'ny tena izy.
- Ahoana ny fanoratana fandinihana fahaiza-manao ara-teknika: Ny fanoratana fandalinana teknikam-pahaizana teknika dia afaka manampy anao handinika tsara sy hamolavola ireo rehetra atolotra anao sy ny zavatra ilaina amin'ny raharaham-barotra ho an'ny toerana ilainao.
Ireo karazana fampindramam-barotra ara-barotra sy fepetra fampindramana iombonana
- Karazana fampanofana ara-barotra: Ampitahao ny karazana fampindramana ara-barotra ampiasaina amin'ny sehatry ny varotra ara-barotra amin'ny tabilao mora mora foana.
- Ny fomba roa mahazatra indrindra amin'ny fampandehanana ny birao sy ny sehatra ara-barotra hafa dia:
- Fandraiketana: Ao amin'ny trano fandefasam-barotra fampiasa amin'ny trano fandefasana anao no tena orinasanao (na olon-tsotra) voalaza amin'ny fanofana miaraka amin'ny tompon-trano.
- Fanomezan-tanana: Raha misy olona iray na raharaham-barotra hafa dia efa manana fanofana miaraka amin'ny tompon-trano iray, fa mametra-pialana (mividy) ampahany amin'ny toerana malalaka ho anao.
Tsy afaka mamindra ny zon'ireo sublessors izay tsy ao amin'ny fanofana tany am-boalohany na ny fananana fanonerana tany aloha.
Ny voka-pifidianana sy ny tsy firaharahiana: Ny vohikala ara-barotra dia manome fiantraikany ho an'ny tompony. Alohan'ny hanasonianao ny fanatanjahan-tena iray dia aoka ho azo antoka ny mandanjalanja ny tombony sy ny tsy fahampian'ny fandaniana ara-barotra.
Fahatakarana sy fanadihadiana ny fampindramam-bola amin'ny laoka
Lasa sarotra ny fampindramana vidin-tsakafo ary tsy mitovy amin'ny trano fonenana. Alohan'ny hanaovana sonia ny fifanarahana ara-barotra dia mila mahafantatra izay fanontaniana apetraka, ary ny fomba fanofana, ny saram-pandefasana, ary ny saram-panaovana hafa dia novaina. Miaraka amin'ny fahalalana ianao dia afaka mifampiraharaha ny fifanarahana tsara indrindra azo atao!
Ny vehivavy dia afaka mahavita fifampiraharahana amin'ny fifanarahana ara-barotra amin'ny lehilahy, saingy ny fifampiraharahana dia manomboka amin'ny fametrahana fanontaniana mifanaraka amin'izany .
Rehefa manana valiny amin'ny fanontaniana sasantsasany ianao dia azonao atao ny mitady fikarohana bebe kokoa momba ny karazana fandefasana, fifanarahana, fifanarahana ara-barotra . Ho mora kokoa aminao koa ny handamina ny volanao, sy ny paikady momba ny fifampiraharahana raha fantatrao izay fanontaniana apetraka.
- Fanontaniana # 1: Inona no karazana fampanofana ara-barotra atolotra? Ny karazana fampindramana azo atolotra dia angamba ny zavatra manan-danja indrindra hoeritreretina aloha satria mamaritra ny fomba hampangiana anao ianao. Ny fepetra fanofana ara-barotra momba ny fananan-tany dia voafaritry ny karazana fanofana ara-barotra.
- Fanontaniana # 2: Moa ve ny fepetra voalazan'ilay trosa? Ny fanofana ara-barotra rehetra dia tokony hanana farafaharatsiny efitrano fifanakalozana, na kely na kely. Ny tompon-trano tsy misy fikomiana tanteraka dia tsy olon-kafa izay tianao hampandoa vola satria ny "tsy miteniteny" matetika dia mitovy amin'ny "tsy mety."
- Fanontaniana # 3: Inona avy ny fandrakofana fiantohana mandidy ny mpividy hividy trano? Vitsy ny tompon'ny fandraharahana vaovao amin'ny fampindramana ara-barotra dia hijery lavitra mihoatra ny tena raim-pianakaviana mivaingana sy ny saram-pandraharahana amin'ny alàlan'ny famaritana raha azo vidiana ny habaka, fa mila mandinika ihany koa ny vidin'ny fiantohana.
Ny fijanonana avy amin'ny orinasa iray monina any an-trano mankany amin'ny "biriky sy mort" dia hamela anao bebe kokoa hanome toky ny orinasa, satria ankoatra ny filanao manokana, ny tompon-trano dia mety mitaky anao hividy fiantohana mba hiaro azy koa.
Fanontaniana bebe kokoa sy fijerena mialoha ny alàlan'ny fanoratana loka ara-barotra
- Fampanofana iraisam-pirenena - Alohan'ny hanentanana, jereo ny nomeraon'ny nomerao
- Fanontaniana manontany momba ny volavolan-dalàna momba ny harena an-kibon'ny tany, ny trano fisakafoanana ary ny hafa
- Fanontaniana hanontaniana momba ny fananganana sy fanavaozana ny sehatra indostrialy
- Fanontaniana manontany momba ny raharaham-barotra Ampiasao ny famerana rehefa mandamina indostria
Ny fepetra tokony ho fantatrao mba hahatakarana ny fatiantoka ara-barotra
Rehefa manofa trano malalaka ianao, matetika dia mandoa mihoatra noho ny fe-potoam-piasana tena hofaritana ianao. Ny tompon-trano iray dia afaka manararaotra ny olona iray izay tsy mahatakatra ny fahasamihafana misy eo amin'ny Triple Net Lease ( NNN Lease ) sy Double Net Lease . Na dia mety tsy hitovy aza ny fahasamihafan'ny fahasamihafana, ary ny fampindramam-bola NNN no karazana fandefasana ratsy indrindra ho an'ny mpikarakara rehetra izay manasonia fa ny ankamaroan'ny mpandraharaha no manome alalana ny tompon-trano.
Ireto ny lahatsoratra izay tsy hanazava fotsiny ireo karazana fandefasana karazana, fa manazava ihany koa ny fandoavam-bola sy ny vola fanampiana, toy ny Common Area Maintenance (CAM):
- Fomban-tsarimihetsika ampiasain'ny kianja ampiasaina amin'ny famoahana trano fandevenana ara-barotra: Nahoana ny toerana iasanao dia tsy ny vola rehetra azonao
- Fepetra fampifanarahana iombonana (CAM) Fiantohana ara-barotra: 101
- Fampanofana ara-barotra - Kianjan'ny kianja ampiasaina amin'ny famoahana takila ara-barotra
- Mitombo isa ny vidin'ny fampindramana amin'ny vidin'ny varotra
Ahoana ny fomba fanaraha-maso ny fepetra momba ny fampandehanana ara-barotra
Raha vao nahita ny toerana tonga lafatra ianao, mbola mila manao tolotra, ary indraindray ny tolotra tsy mifanaraka amin'ny fifanarahana amin'ny fifanarahana ara-barotra. Aza manaiky mihitsy ny tolotra rehetra ary aza mangataka zavatra farafaharatsiny. Ara-tsosialy sy mahazatra amin'ny fampidinana ara-barotra ny fifampiraharahana - ny tompon-tany dia manantena azy io ary matetika dia hampihena ny saran-dalana na ny saram-pandehanana amin'ny fomba sasany izay manantena ny hidina kely.
- Ny fomba hifampiraharahana amin'ny fandoavam-bola ara-barotra CAM: Ny saram- panompoana iombonana (CAM) dia matahotra ny ankamaroan'ny mpikarakara, ary vao mainka tsy takatra. Saingy ny fifanakalozan-kevitra CAM dia matetika azo ifanarahana. Ny lehibe kokoa ny habetsaky ny hofananao, ny azo inoana kokoa dia ho afaka hifampiraharaha momba ny saram-pamindram-bola CAM sy ny saram-pandraharahana ara-panjakana. Na izany aza, na kely na lehibe ny toerana, dia aza manaiky ny fepetra takina rehetra raha tsy misy fangatahana tsaratsara kokoa.
- Mangataha toro- làlana voalohany amin'ny fanoratana: Raha misy mpikarakara tokantrano iray na mpikarakara vola dia milaza aminao fotsiny ny teny, mangataha zavatra mampiseho ireo fehezan-teny an-tsoratra alohan'ny hanoloranao tolotra tsy mifanaraka. Raha toa ka tsy te hanolotra taratasy izy ireo, mangataha mailaka na dika mitovy amin'ny lisitry ny toerana (izay ahitana farafaharatsiny ny fampahafantarana fampindramana).
- Fikarakarana taratasy na fanolorana fanolorana: Tokony hapetraky ny orinasanao ny tolotra , fa tsy avy aminao manokana, na dia manana propriety tokana ianao aza.
Tsara ny mahatsiaro fa ny taratasy fanolorana dia fivarotana lava . Mangataka fepetra isan-karazany noho izay naseho anao ianao - teny izay ankasitrahanao kokoa ary tianao ny tompon-trano hahita anao sy ny raharahanao ho safidy tsara ho mendrika ho an'ny concession.
- Soraty ny fepetra fampandehanana amin'ny tolotra na fanolorana: Misy zavatra manan-danja tokony hampidirinao ao amin'ny tolotra omenao. Ohatra, te-haneho mazava ny tombam-bidy haloanao ianao, ny halavan'ny fanofana, ny safidy fanavaozana, ary koa ny lisitra fanatsarana na fanatsaràna tianao hataon'ny tompon-trano, na, raha manao dia mandeha ianao ary rehefa miditra ianao.
- Raha mila fanampiana ianao manomana ny taratasy fanolorana anao, ny Women in Business dia manana taratasy fampisehoana azo atao mba ahafahanao manondro torolàlana amin'ny fanoratana ny fehezan-dalàna.
Ampifandraiso amin'ny rehetra izany
Ny fitadiavana toerana dia tokony ho mahafinaritra sy mahafinaritra, fa tsy mampatahotra. Aza saro-kenatra ny mandray an-tsoratra, fandrefesana na sary amin'ny toerana rehetra hajainao. Ireo zavatra ireo dia afaka manampy anao hikaroka sy hampitaha safidy bebe kokoa rehefa miala ao amin'ilay tranonkala.
Angamba ireo zavatra roa manan-danja tokony ho tsaroako dia saiky ny fifanarahana rehetra dia azo atao, ary sarotra ny manofa trano ary manantena ireo tompon-trano fa hametraka fanontaniana maro. Raha ny tena izy, raha ny famindrana, ny fanontaniana bebe kokoa noeritreretinao, ny azo inoana kokoa ny tompon-trano dia miatrika mivantana aminao.
Ny fametrahana fanontaniana sy ny fanoloran-kevitra dia hanampy anao hahazo ny fifanarahana tsara indrindra. Ary rehefa tonga eo amin'ny fanasoniavana ny fatiantoka tena izy, raha tsy azonao ny zavatra iray, dia mandoa vola mba hividy mpisolovava na mpandraharaha azo itokisana hanazava ny teny aminao.