Nahoana no zava-dehibe ny fananana teny am-bava voalohany? Ny mpandraharaha mpanofana dia miasa amin'ny anaran'ny tombontsoan'ny tompon-trano.
Raha toa ny mpandraharaha iray tsy nahatontosa na nanandrana nanova ny tondrozan'ny tompon-trano, ny fanoratana fehezan-dalàna dia afaka maneho anao tompon-trano iray izay noraisina tamim-pahamendrehana araka ny fampahalalana avy amin'ny mpandraharaha mpanofana.
Azonao atao ihany koa ny mety hahatakaranao ny teny fampidirana raha toa ka tsy voasoratra. Izany dia mety hitarika anao hanohitra be loatra na ambany loatra miorina amin'ny fampahalalana tsy azonao.
Antony iray hafa ananana ireo fehezan-dalàna an-tsoratra dia mamela anao fotoana hikarohana bebe kokoa momba ny fandefasana vola, hangataka mpisolovava momba ny fepetra, na hampitaha ny teny hafa amin'ny loka hafa heverinao.
Ny fangatahana ny teny voasoratra an-tsoratra dia tsy amin'ny fomba toy ny fanekena ara-dalàna ny anjaranao handroso. Azonao atao foana ny manohitra ny fepetra na manodina azy ireo fotsiny.
Fanolorana fanomezana
Rehefa mividy trano ianao, dia mifampiraharaha ny vidiny. Ny mpivarotra iray dia manisy lisitra ny trano noho ny habetsaky ny vola tiany hivoaka amin'ny varotra, saingy saiky manantena foana ny hihena.
Ny mpividy iray liana amin'ny fividianana trano dia hanolotra zavatra manoratra amin'ny mpivarotra miaraka amin'ny tolotra entina. Amin'ity tranga iray ity, ny mpanohitra dia tolotra hividianana trano amin'ny vidiny ambany kokoa noho izay angatahan'ilay mpivarotra. Raha lazaina amin'ny fomba tsotra, dia misy fifanarahana tsy azo lavina.
Marina koa izany amin'ny fampindramana ara-barotra.
Na dia mety ho azo itokisana aza ny fandeferana sasany, ny ankamaroany dia miasa toy ny fividianana trano: ny mpikarakara tomponandraikitra iray na ny lisitry ny lisitra dia mangataka loka iray (na fehezan-teny) fa mamela efitrano fifanakalozana. Raha lazaina amin'ny teny hafa, amin'ny sehatra ara-barotra, dia saika efa andrasana foana fa ny mpividy (na, mpampiasa) dia hanolotra fanoherana, ka ny mpandatsa-bato dia mampihena ny vidiny sy / na ny teny.
- 3 Fanontaniana Azonao Alohan'ny Fifampiraharahana na Fampanaovana Hetra
- Tabilao maneho karazana fandaniana ara-barotra
- Triple Net Lease
- Fanofana tanteraka tanteraka
Ny fizotry ny fifampiraharahana voalohany
Raha vantany vao nilaza ianao fa liana amin'ny fametrahana toerana iray, ny tompon-tany sasany dia hanome endrika anao fotsiny izay manambara ny fepetra fanontam-pananana. Ireo endrika ireo dia mety manana fizarana valinteny na ampifandraisina mba hamitana izay toerana ahafahanao manohitra ny tolotra. Ny hafa dia afaka manolotra dika mitovy amin'ny lisitry ny dokam-barotra (dokam-barotra na flyer) miaraka amin'ny "fangatahana teny."
Amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra anefa, dia tena mahaliana anao ny manolotra taratasy na endrika hafa mifandray amin'ny serivisy iray. Nahoana? Satria ao anaty taratasy dia azonao atao ny mampiditra ireo fivarotana fivarotana amin'ny hoe nahoana ianao no hanao trano tena tsara, lazao ny tompon-trano momba ny raharaham-barotra, ary ataovy izay hahatonga ny fifanarahana bebe kokoa.
Ho an'ny fananana milamina miaraka amin'ny antokon'olona marobe, ny taratasinao dia afaka manao toy ny mpivarotra entana mba hahazoana ny tompon-trano hifidy anao ary manaiky ny fepetrao. Ny fifanakalozan-kevitra dia mety hiverin-doha sy hivoaka, noho izany dia mahareta. Ny mpizaram-pitantanana iray dia manana fahalalahana hanapa-kevitra, saingy ny ankamaroany dia mila mampifandray amin'ny tompon-trano. Afaka maka fotoana izany.
Raha tsy naheno ianao tamin'ny tolotra iray tao anatin'ny iray na roa andro, dia tsara ny manaraka. Nefa manandrama tsy hisavorovoro na manahy be loatra satria mety hisy fiantraikany amin'ny vokatry ny fifampiraharahana izany. Tadidio fa ny ankamaroan'ny lisitr'ireo lisitr'ireo mpizara lisitra dia maniry ny handefa trano iray haingana toy ny / afaka izy ka matetika dia tsy mila "fibodoana".
Manomana Taratasy Fanolorana na Fanolorana
Ny tolotra fanoanao dia tokony haseho amin'ny raharahanao, fa tsy avy aminao manokana, na dia manana propriety tokana ianao aza.
Ny taratasinao dia teboka fivarotana. Mangataka fepetra samihafa izay ankasitrahanao ianao ary tadiavinao ny tompon-trano hijery anao sy ny raharahanao ho safidy tsara.
Ny taratasy fanolorana anao dia tokony hampiditra ireto fampahalalana manaraka ireto:
Ny tompon'andraikitra amin'ny fividianana
Ampidiro ny anaran'ny orinasa misy ny anaranao izay napetraka ara-dalàna, ary koa anarana hafa ataonao eo ambany. Tadidio fa raha miasa irery ianao, amin'ny fomba fijery ara-dalàna ianao sy ny raharahanao dia mitovy ihany koa, ary na dia asehonao amin'ny raharaham-barotra aza ny orinasa, dia mety ho voakasika manokana ihany koa ho an'ny fampindramana manontolo ianao.
Ny rafitry ny orinasa
Raha tafiditra ao ianao dia lazao hoe aiza no misy anao. Raha fikambanana tsy misy hetra ianao dia manambara izany ao amin'ny taratasinao. Tsy mahalana ny tompon-trano manome fahafaha-manao na tombontsoa ho an'ny tsy ara-barotra raha te hahazo fanoratana amin'ny hetra, saingy mety ho mora kokoa amin'ny fifampiraharahana na ny hetra amin'ny antony mendri-piderana raha oharina amin'ny klioba mpilalao baolina. Fanampin'izany, ny fahatakarana ny maha-tompon'andraikitra manokana anao amin'ny fanaovana sonia ny fampandriana dia zava-dehibe ary miovaova arakaraka ny rafitra ara-barotra misy anao.
Mandra-pahoviana ianao no miasa?
Raha toa ka latsaky ny roa taona ny orinasanao, dia azonao atao ihany koa ny mampiditra fanambarana momba ny fahombiazanao, na ny fandrosoana amin'ny hoavy na ny drafitry ny orinasa. Ny tompon-trano iray dia tsy mety hividy ny raharaham-barotra ataonao, raha tsy misy olona manambony na miantoka ilay fatiantoka, raha tsy azonao atao ny mampiseho fa mahomby ny raharahanao.
Ny natioran'ny raharaham-barotra
Inona no ataonao? Aoka ianao ho fohy sy hatreo. Ny tompon-trano iray dia mila mahafantatra izay ataonao raha toa ka misy fiheverana manokana. Ohatra, raha mitantana orinasa iray izay mampiasa fitaovana mampidi-doza ianao, dia mandeha any amin'ny marary any amin'ny tobim-pahasalamana, na mitahiry ny lanjany ambony loatra, ny tompon-trano dia mila mahafantatra raha toa ka misy famerana ny fampiasana ny trano. Ny mpitsoa-ponenana dia mety hisy fiantraikany amin'ny soatoavin'ny tompon'ny trano sy ny tahan'ny fiantohana; koa aoka ho marina.
Antsipiriany ifandraisana
Ataovy azo antoka ny hampiditra laharana finday ahafahana mahazo anao, ary raha azo atao, sy adiresy mailaka. Raha toa ka azonao atao ihany ny mandeha amin'ny andro maromaro na mandritra ny ora voafaritra, dia asio koa ity. Raha tsy mamaly an-telefaona amin'ny mpizara tompon-trano ianao, dia mety hieritreritra fa tsy liana ianao.
Ny fepetra voalaza (na, fanolorana)
Mahaiza tsara sy mazava tsara araka izay tratra (jereo ny fampahalalana bebe kokoa ao amin'ny "Listing Your Terms Leasing").
Soraty ny tolotra lefetranao amin'ny tolotra na fanolorana
Ny fomba tsara indrindra ahafahana mifampiraharaha ny fifanarahana dia ny fahazoana mazava tsara ny zavatra atolotrareo na vonona hanaiky. Raha tsy voasoratra an-tsoratra dia ho sarotra be ny hanaporofo fa tsy nisy ny fanofana izay heverinao fa tokony ho raisina an-tsoratra.
Ny fandefasana zavatra an-tsoratra dia mety haka fotoana lavalava kokoa, fa manome anao fiarovana ara-dalàna raha toa ka manjavona ny tetezamita. Raha toa ka voatsindry ny fotoana ary tsy afaka mandefa taratasy iray - afaho iray. Raha tsy mety izany, dia mety ampy ny mailaka tsara.
Raha tsy azonao antoka ny momba ny fepetra fampandehanana ny fampandrenesana toy ny fanazavana - ary miezaha hahazo izany fanazavana izany amin'ny soratra.
- Sainam-pirenena mena
- Torohevitra momba ny fomba fanaraha-maso ny fandoavam-bola CAM amin'ny fandevenana ara-barotra
Ny halavan'ny vidiny
Raha te hanova ny halavan'ny fehezan-dalàna momba ny fifanekena ianao, dia ataovy mazava. Ohatra, ny fatiantoka tianao hatao dia mandritra ny roa taona miaraka amin'ny telo taona, indray mandeha isan-taona fanavaozana (isa dimy taona); na ny fatiantoka dimy taona mahaleotena tsy misy fanavaozana intsony? Izany dia mampisy fahasamihafana goavana amin'ny faharetan'ny fotoana hidiranao any amin'ny trano fandevenana ary ny fomba mety hahatsiarovan'ny tompon-trano iray momba ny teny hafa hangatahanao amin'ny fanolorana azy.
Ny ankamaroan'ny tompon-trano dia aleony mandoa roa taona na lava, fa aza misalasala mangataka mandritra ny herintaona. Ny fandaniana mandritra ny herintaona dia mety handany vola bebe kokoa, na manana safidy azo havaozina fanovana, saingy mihidy ianao mandritra ny fotoana fohy. Raha tsy hoe orinasa iray tapitrisa dolara ianao, dia mahalana izy no mahatsapa fahombiazana eo amin'ny sehatry ny fandraharahana hanasoniavana ny fandefasana taratasy fanolorana anao any amin'ny toerana mandritra ny roa taona.
Ataovy ao an-tsaina raha toa ka ny orinasanao no manamboatra ilay toerana, tsy te-hifikitra amin'ny vola lava be ianao. Na ratsy kokoa aza, raha mitolona ny raharaham-barotra ary mila manaloka kely any amin'ny toerana kely kokoa ianao, dia mety ho sarotra ny manapaka ny fandevenana anao.
Ny fepetra momba ny fananana
Raha mangataka ny sehatra "toy ny" ianao na raha mila ny tompon-trano hanamboatra na fanatsarana aloha. Raha mikasa ny hanamboatra ny trano ianao, dia farito vetivety ny fanavaozana novolavolaina. Tianareo ny famerenana azy io amin'ny findramam-bola satria matetika ny tompon-trano iray dia hanome fanentanana kely na "tombony" raha manamboatra karazana fananana sasany. Raha tsy azonao antoka ny fanomezan-dàlana azonao atolotra ho an'ny fanavaozana, dia arovy ny zava-drehetra. Manolora fanolorana fampahalalana bebe kokoa momba ny fanavaozana ny famerenan'ny tompon-trano mba hanomezanao karazana fiheverana momba ny fanatsarana.
Date of Occupancy
Lazao an'ilay tompon-trano raha te-hitondra fananana ara-batana ianao (midira ao, mahazo fidirana, na mandray andraikitra amin'ny fananana). Amin'ny toe-javatra sasany, raha toa ilay daty haka ny fananana ara-batana dia tsy mitovy amin'ny daty hanombohanao mandoa hofan-trano.
Azonao atao, ohatra, azonao atao ny manontany ny tompon-trano amin'ny datin'ny fisokafana sy ny daty fanombohana ny 1 Janoary 20xx, fa angataho fa ny volana voalohany dia tsy misy fisakafoanana. Amin'ity tranga ity dia manomboka amin'ny 1 Janoary 20xx ny fandevenana ary afaka manoratra ny hofan'ny volana maimaim-poana ilay tompon-trano. Ny mpitrandraka dia hibodo ny toerana mandritra ny 12 volana ary handoa mandritra ny 12 volana ny fandevenana.
Fomba hafa hahazoana ny zavatra iray ihany koa (volana maimaim-poana ny hofan-trano) dia ny fangatahana ny daty nahaterahana ny 1 Janoary 20xx, miaraka amin'ny datin'ny hofan-trano ny 1 febroary, 20xx. Midika izany fa ny fanofana dia manomboka amin'ny iray volana amin'ny daty hidiranao, na ny 1 febroary 20xx.
Ity karazana fifampiraharahana ity dia miasa ao anaty toerana izay tsy misy na inona na inona ary ny tompon-trano dia maniry ny hampiditra olona iray satria manohana ny mpikarakara. Amin'ny ankapobeny, tsy iray volana fotsiny ianao no manofa maimaim-poana, ka hahatratra 13 volana ny fisotroan-dronono mandritra ny 12 volana.
Ahoana ny hanoratana taratasy Letter na fanolorana fanomezana
Ity manaraka ity dia taratasy arahim-peo izay afaka atao (ary tokony) ho averina ampiasaina ho fampandrenesana voalohany na fanoherana entina hividy sehatra ara-barotra ho an'ny orinasanao. Tsy natao hanavahana torohevitra ara-pitsarana fotsiny izany, fa mba hampisehoana fotsiny ny fomba iray ahafahanao maneho fahalianana amin'ny fanofana toerana manokana.
Ny fampahalalana amin'ny fahasahiana dia tokony hosoloina ny fampahalalana manokana sy ny teny fampindramana.
(Ampidiro ny androany)
( FANAZAVANA anaran'ny mpampindram -bola na dokambarotra)
Mialy Happy Landlord
Lalana 123
Suite Z
City, State, Zip CodeRy Tanindrazanay malala ô!
Ity taratasy ity dia maneho fahalianana amin'ny anaran'ny anaran'ny orinasanao (business name), amin'ny fanofana ny trano misy azy: (adiresy feno an'ny adiresy an-tserasera, anisan'izany ny adiresy an-dàlam-be, ny kitapom-bola na ny laharan-tariby, tanàna, fanjakana ary code postal).
(Anaran'ny orinasa momba ny orinasa) dia karazana orinasa iray ( ASA iray, LLP, fiaraha-miasa, tompom-barotra tokana, sns.) Izay ( fanambarana fohy momba ny asan'ny orinasanao).
(Anarana anaran'ny orinasa) dia efa niasa nanomboka tamin'ny daty fanombohana ORINASA (orinasa fanombohana ORINASA ). Noho ny fitomboana mampientanentana, mila trano lehibe (na, fanampiny, tsara kokoa, sns) isika.
(Fanamarihana: na dia miasa any an-trano aza ianao, dia aza manolotra izany amin'ny taratasinao fanolorana. Andramo ny tsy hanolorana an'ity fifandraisana voalohany ity fa manana orinasa mifantoka any an-trano ianao - mety hahatonga anao ho kely sy tsy hentitra amin'ny tompon-trano.)
Rehefa avy nandinika tsara ny sandan'ny ara-barotra aho (we) dia manolotra ireto fepetra manaraka ireto handinihana anareo:
Ny lisitra rehetra dia eto dia ny halavan'ny fandefasana, ny fanavaozana fanavaozana, ny hofaina, ny saram-pampana fanampiny, ny karazana fanofana, ny isan-isan-jaton'ny isan-taona, sns. Na inona na inona tianao hampidirina na horesahina amin'ny antsipirihany ao amin'ity andininy ity. Ataovy azo antoka ny hampiditra fanavaozana na fanavaozana tianao, na mila ny tompon-trano hiditra ao an-habakabaka, na hoe hanao izany ianao. Mangataha hofan-trano maimaim-poana, fanaka, fiara fanampiny - zavatra mety ilainao hanaovana ny asa an-habakabaka ho an'ny orinasanao.
Mientanentana aho amin'ny fanantenana ny hamindrana ilay toerana voalaza etsy ambony ary mahatsapa fa ho tombony ho anao ny ( INSERT Name of Business). Raha manana fanontaniana ianao mikasika ity volavolan-dalàna momba ny fampindramana ity, na mividy raharaham-barotra, azafady mba mifandraisa amiko amin'ny alàlan'ny laharam- paritra INSERT sy ny antso amin'ny fotoana tsara indrindra, na amin'ny alàlan'ny mailaka amin'ny: ( asio adiresy imailaka).
Misaotra anao naka ny fotoana handinihana ity tolotra ity. Manantena ny valiny haingana sy mahasoa aho.
Natolotra tamim-panajana,
(andramo 2-3 teboka tsy misy ilàna ny sonia ny anaranao amin'ny ranomainty)
( Asio ny anaranao - kapital voalohany)
( Asio ny lohanao - kapital voalohany)Fanamarihana: Raha ampidirinao ny ampahany rehetra, na mandefa olon-kafa, ny fomba tsara indrindra ampisehoana fa ao amin'ny taratasy ara-barotra dia aorian'ny sonia, toy izao ary izao:
Natolotra tamim-panajana,
(andramo 2-3 teboka tsy misy ilàna ny sonia ny anaranao amin'ny ranomainty)
( Asio ny anaranao - kapital voalohany)
( Asio ny lohanao - kapital voalohany)Fonosana: (Lisitra mihoatra ny iray amin'ny tsipika miavaka, manindrona)
cc: Jennifer Barnes, Listing Agent
Ahoana ny fomba fanoratana ny pejy faharoa amin'ny taratasim-pandraharahana
Raha toa ka mihoatra ny pejy iray ny taratasinao, ny format malalaka anombohana ny pejy faharoa dia toy izao:
Letter:
Datin'ny androany
Page Two
Avy eo dia asio faritra roa ka hatramin'ny telo heny ary alao ny toerana hanombohan'ny taratasy ho an'ny pejy roa.
Ahoana no hanafahana taratasy fanolorana
Azonao atao ny mandefa ny taratasy fanolorana anao, manolotra azy, na mandefa mailaka miaraka amin'ny fandefasana taratasy misy ny taratasy. Raha mbola sahiran-dava amin'ny teny fampidiran-dresaka ianao dia ireto misy lahatsoratra maromaro miaraka amin'ny toro-hevitra sy toro-hevitra momba ny fifampiraharahana amin'ny teny mety indrindra!
Torohevitra momba ny fanoratana taratasy fanolorana anao
- Tadidio fa taratasim-barotra io. Tandremo tsara, tsotra, ary tadidio, fa aza matahotra mampiasa "lam-pivarotana" manan-danja mba handresena ny tompon-trano iray.
- Aza mampiasa vazivazy, jaza, na manolotra fahatsapana manokana momba ny politika, fivavahana, na lohahevitra hafa izay tsy mifandray amin'ny tanjon'ny taratasy (hanolotra tolotra).
- Aza mampiasa fonosana fofona na "frilly". Ny taratasinao dia tokony ho fotsy, na taratasy kely na sisin-tany, na ny taratasy fampiasanao mahazatra.
- Alefaso am-paosy ny taratasin-tsela fotsy lava-bato. Aza avela hiditra ao anaty valopy kely ny taratasy. Raha toa ka misy pejy maromaro mihoatra ny fito no misy ny taratasy misy anao, dia ampiasà valopy iray, 8-1 / 2 x 11 "valopy". Ataovy azo antoka ny hampiditra ny adiresy imailaka ao an-kibon'ny tanan-kavanana, havia havia, ary aoka ho azo antoka fa efa ampy ny paosinao amin'ny valopy!