Fomba hisorohana ny fifanarahana izay mahasarika tompon-trano
Tena manakiana tanteraka ny fanasonianao ny fifanarahana amin'ny teny azonao. Raha tsy azonao antoka ny momba ny lalàna ara-dalàna amin'ny fifanarahana ara-barotra ara-barotra, dia tsara ny manana mpisolovava mamerina izany miaraka aminao alohan'ny hanoratana zavatra. Ireto misy fampitandremana "mavokely" vitsivitsy mba hanampiana anao hamantatra ny fifanarahana fanofana mety.
Fandaniana mandritra ny roa taona mahery
Ny fandefasana lavanty maharitra dia enta-mavesatra ho an'ny tompona orinasa madinika. Raha mila mandika ny fatiantoka ianao noho ny antony rehetra dia tsy maintsy mandoa vola amin'ny fividianana mandrapahan'ilay tompon-trano afaka manofa ny toerana ho an'ny olon-kafa. Hatramin'ny nahazoanao vola ara-bola mandritra ny faharetan'ny fatiantoka dia tompon-trano tsy dia mamporisika ny mitady trano hafa.
Mandritra ny fetezana ara-toekarena, manana andraikitra ny manofa trano ny tompon-trano ary mety hiezaka hanery anao hanao fanoloran-tena amin'ny 3 hatramin'ny 5 taona. Aza manao izany. Ny taona iray mandoa vola amin'ny fanavaozana tsara vaovao dia tsara indrindra amin'ny fotoana tsy voafetra. Saingy raha toa ka tsy handoa onitra iray mandritra ny herintaona ny tompon-taninao ary tena irinao ny toerana, mandehana mandritra ny roa taona anolorana - fa tsy mandritra ny fotoana lava be. Arakaraky ny hamarotanao ny tenanao, arakaraky ny hametrahanao ny raharaham-barotra rehefa manenika ny trano fandefasana izy io na mila mila manova toerana ianao na inona na inona antony.
Hanafoana ny famerenana amin'ny laoniny lava lava
Mitandrema amin'ny fanofana takiana izay mitaky anao hanao fanavaozana mandritra ny roa taona mahery isaky ny fotoana. Raha tsy efa manankarena ianao dia aza manao izany. Ny orinasanao dia afaka mitombo, afaka mivadika ianao, na mila ilaozanao aza. Ny fitrandrahana alim-bolana voalohany amin'ny fehezan-dalàna momba ny fanavaozana ao anatin'ny dimy taona dia tsy zava-dehibe ho an'ny mpikarakara.
Ho voatery hifindra ao anatin'ny herintaona ianao na hiasa mandritra ny fotoana lava be.
Fanavaozana ny Fanavaozana izay tsy mazava na tsy misy safidy hanavao
Aza asiana sonia fanofana izay tsy manome safidy hanavao anao raha tsy hoe tianao fotsiny ilay toerana. Ny safidy vaovao dia tokony hilaza mazava hoe hafiriana no ilainao hanavao ny fatiantoka sy ny tahan'ny fitomboana raha manavao.
Mandà ny zon'ny ara-dalàna
Amin'ny tranga sasany, ny fifanarahana iray izay manosika na manery anao handà ny zon'ny zò sasany dia mety tsy azo ampiharina. Fa maninona no manararaotra izany? Aza manadino ny zonao handray andraikitra ara-pitsarana amin'ny tompon-trano iray.
"Afaka matoky ahy ianareo"
Aza matoky namana tompon-trano (na lisitry ny lisitra) izay mangataka anao hiantehitra amin'ny fifanarahana am-bava sy ny "fitokisana". Ny fepetra rehetra momba ny fandevenana anao dia tokony ho voasoratra. Miaro anao sy ny tomponao izany. Ny tompon-trano iray milaza hoe "aza manahy, manamboatra zavatra foana aho" fa tsy manaiky fifanarahana hoe inona no tompon'andraikitra aminy, dia tsy hamaha na inona na inona amin'ny fahafaham-ponao. Izany ihany koa dia marina ho an'ny teny fanavaozana. Aza miankina amin'ny fampanantenana amin'ny ho avy. Raha mila fanavaozana ny safidy dia tsy maintsy voasoratra ao amin'ny fanofana tany am-boalohany. Fandraharahana izany. Ny tompon-trano iray izay tsy mametraka zavatra araka ny tokony ho izy dia tsy mpandraharaha tsara.
Triple Net Leasing
Raha manontany anao ny handoa hofan-trano ny tompon-trano, ary ny haba, ny fiantohana azy, ary ny fikarakarana ny saram-piantohana, aza manao izany. Ity dia fantatra amin'ny hoe " lefom-pahefana telo (NNN)") ary manome alalana ny tompon-trano.
Fehezo manjavozavo sy tsy voafetra
Ny sasantsasany sasany dia mety manandrana mandany ny vola lany amin'ny fikojakojana ny seranan-tsambo (CAM) ary manamboatra ny mpamboly azy. Ny saram-pandraharahana CAM izay tokony haloanao dia tokony hambara ao amin'ny fandefasana anao. Tsy tokony handoa vola "indraindray" ianao na ny fitomboan'ny vola laninao. Anisan'izany ny fandoavana karama ho an'ny tompon-trano na ny tompon'andraikitry ny fitantanan-trano na ny saram-pandraharahana, ny fanamboarana lehibe na ny fanavaozana (tsy tokony hividianana tafo iray izay tampoka tampoka), na volavolan-dalàna hetra tsy tapaka ho an'ny tompon-trano.